Immeuble ancien à l'enduit ocre défraîchi, volets persiennés verts

Ravalement de façade à Istres, Martigues et Salon-de-Provence

Façade encrassée, fissurée ou décolorée : un ravalement la nettoie, la répare et la protège. Présentez votre maison, un professionnel du secteur vous rappelle pour organiser la visite et le devis.

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Les étapes d'un ravalement de façade

Le diagnostic. Le professionnel sonde l'enduit, repère les fissures, les zones qui sonnent creux et les traces d'humidité en pied de mur. Il identifie la nature de l'enduit, ciment, chaux ou crépi, pour choisir des produits compatibles.

Le nettoyage. Lavage basse pression, nébulisation sur les supports fragiles, traitement des mousses et des algues sur les façades à l'ombre. Autour de Fos et de Berre, ce lavage retire aussi les dépôts gras et les poussières qui empêcheraient la peinture d'adhérer.

Les réparations. Ouverture et rebouchage des fissures, pontage des plus actives avec une toile, reprise locale de l'enduit décollé, remise en état des appuis de fenêtre et des génoises.

La finition. Deux couches de peinture de façade, siloxane, pliolite ou minérale selon le support, ou un hydrofuge si l'on souhaite garder l'aspect de l'enduit.

Façade enduite rouge brique aux volets verts

Choisir la teinte et la peinture

Les teintes chaudes, ocre jaune, sable, rose passé, restent les plus courantes dans l'ouest des Bouches-du-Rhône. Plusieurs communes encadrent les couleurs par un nuancier annexé au plan local d'urbanisme ; le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les teintes admises et la démarche à suivre.

Côté produit, une peinture siloxane laisse respirer l'enduit tout en repoussant l'eau : c'est un bon compromis sur la plupart des maisons. Les peintures minérales et les badigeons conviennent aux enduits à la chaux des maisons anciennes. Les revêtements épais, dits semi-épais ou d'imperméabilité, servent à couvrir des microfissures sur des façades en ciment ; ils ne se posent pas sur un enduit à la chaux.

Ce que doit détailler un devis de ravalement

la surface traitée, façade par façade, et les parties exclues (soubassement, génoises) ;
la méthode de nettoyage et le traitement des fissures ;
le produit de finition, sa marque ou sa famille, et le nombre de couches ;
l'échafaudage, la protection des abords et l'évacuation des déchets.

Questions sur le ravalement

Le ravalement comprend la remise en état du support : nettoyage, reprise des fissures et des parties décollées, parfois de l'enduit. La peinture n'est que la dernière étape. Repeindre sans préparer revient à masquer les défauts pour peu de temps.

Pour une maison individuelle, comptez souvent une à trois semaines selon la surface, l'état de l'enduit et la météo. Le mistral et la pluie imposent parfois des pauses.

Non, mais il faut prévoir l'accès aux façades, déplacer ce qui est contre les murs et protéger les plantations. Le professionnel vous le précisera avant de commencer.

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